Zinshaus Ensemble Sellin
Außenansicht des Zinshaus Ensembles im Ostseebad Sellin

August-Bebel-Straße 20 — 18586 Ostseebad Sellin

Das Zinshaus Ensemble Sellin

13 Neubau-Eigentumswohnungen zwischen Ostseestrand und Buchenwald – Zuhause in einer der gefragtesten Lagen der Insel Rügen

Kontakt aufnehmenSchocher Immobilien
Wohnflächen
53 – 119 m²
Einheiten
13 Wohneinheiten
Fertigstellung
Q4 2026

Zinshaus Ensemble Sellin

Objektbeschreibung

Eckansicht des Zinshaus Ensembles mit Loggien und Balkonen
Sämtliche Außen- und Innenansichten sind Visualisierungen und können von der verbauten Realität abweichen.

Im Herzen des Ostseebades Sellin entstehen direkt am historischen Kurpark Friedensberg und nur wenige Gehminuten von der berühmten Seebrücke entfernt zwei aufeinander abgestimmte Mehrfamilienhäuser mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen.

Helle Fassaden, große Fensterflächen, Balkone und Dachterrassen prägen die zeitgemäße Bäderarchitektur. Die Wohnungen von 53 m² bis 119 m² überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, sorgfältig ausgewählten Materialien und großzügigen Außenbereichen.

Beide Häuser entstehen im KfW-55-Standard und verbinden Effizienz mit hohem Wohnkomfort. Eine Tiefgarage mit 37 Stellplätzen, private Abstellräume und die Fertigstellung im Q4 2026 machen das Ensemble zu einer seltenen Gelegenheit für Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage.

Zinshaus Ensemble Sellin

Eckdaten

Kaufpreise

auf Anfrage

Einheiten

13 Wohneinheiten

Fertigstellung

Q4 2026

Anzahl Zimmer

ab 3

Wohnfläche

ab 53 m²

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Aufzug

ja

Parkplatz

37 Tiefgaragenstellplätze

Erwerb

provisionsfrei

Endenergiebedarf

27,21 kWh / (m²a)

Energieklasse

A+

Heizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Zinshaus Ensemble Sellin

Highlights des Projekts

Giebelansicht des Zinshaus Ensembles in Bäderarchitektur
Sämtliche Außen- und Innenansichten sind Visualisierungen und können von der verbauten Realität abweichen.
  • 13 Neubauwohnungen in einer der besten Lagen Sellins
  • Seebrücke und Ostseestrand in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Energieeffizienter KfW-55-Standard
  • Ferienwohnungsprivileg für ausgewählte Einheiten
  • Weitläufige Balkone, Terrassen und Dachterrassen
  • Tiefgarage mit 37 Stellplätzen
  • Aufzüge in beiden Häusern
  • Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Dreifach verglaste Schüco-Fenster
  • Hochwertige Innen- und Badausstattung
  • Geeignet als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage
  • Provisionsfreier Erwerb unmittelbar von der Eigentümerin

Zinshaus Ensemble Sellin

Lagebeschreibung

Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen

August-Bebel-Straße 20 · 18586 Ostseebad Sellin

Luftbild von Sellin mit Seebrücke, Buchenwald und Ostsee
Seebrücke Sellin
Wilhelmstraße
Friedensberg
Villa Lorelei
A
B
Zinshaus Ensemble

Sellin zählt zu den schönsten und geschichtsträchtigsten Seebädern Deutschlands – eine einzigartige Mischung aus offener Ostsee, den Buchenwäldern der Granitz und maritimer Lebensqualität.

Die historische Seebrücke und die Wilhelmstraße mit ihrer klassischen Bäderarchitektur prägen das Ortsbild. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte sorgen ganzjährig für ein lebendiges Ambiente.

Das Ensemble liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen des Ortes – direkt am Friedensberg und unmittelbar an der Granitz. Seebrücke, Hauptstrand und Wilhelmstraße sind bequem zu Fuß erreichbar; Wander- und Radwege führen durch die Buchenwälder bis zum Jagdschloss Granitz und in das benachbarte Binz.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe. Über die B196 sind Baabe, Göhren und Binz schnell erreichbar, und der „Rasende Roland“ verbindet Sellin mit den beliebtesten Orten der Insel.

Anfahrtszeiten (Auto) & Umgebung

Sellin im Blick

NSWOOstseeca. 2 Min.Seebrücke Sellinca. 2 Min.Sassnitzca. 35 Min.Binzca. 15 Min.Bergenca. 25 Min.Rostockca. 1 Std. 45 Min.Stralsundca. 50 Min.Hamburgca. 3 Std. 30 Min.Berlinca. 3 Std. 15 Min.Baabeca. 5 Min.Ostseebad Sellin

Direkte Zugverbindungen auf die Insel Rügen

ANKUNFTBergen auf RügenBremen Hbfca. 4 Std. 48 Min.Hamburg (Bergedorf)ca. 3 Std. 2 Min.Berlin Hauptbahnhofca. 3 Std. 7 Min.Rostock Hbfca. 1 Std. 29 Min.5 STD.3 STD.1,5 STD.ANKUNFT

Angaben beziehen sich auf aktuelle Direktverbindungen und können saisonal variieren.

Kartendaten: OpenStreetMap-Mitwirkende

Zinshaus Ensemble Sellin

Die Wohnungen

Beide Häuser entstehen im KfW-55-Standard und verbinden Effizienz mit hohem Wohnkomfort. Eine Tiefgarage mit 37 Stellplätzen, private Abstellräume und die Fertigstellung im Q4 2026 machen das Ensemble zu einer seltenen Gelegenheit für Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage.

Sämtliche Außen- und Innenansichten sind Visualisierungen und können von der verbauten Realität abweichen.

Möblierungsdarstellungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge. Maßgeblich sind allein die Angaben in der Baubeschreibung und den Vertragsunterlagen.

Wohnungsübersicht

Stand: August 2026

WENutzungHaus & EtageAusrichtungAußenbereichWohnflächeKaufpreis
C1Erst-/ZweitwohnsitzHaus A / EGSüd & WestTerrasse103,15 m²Auf Anfrage
C2FerienwohnungHaus A / EGSüd & WestTerrasse53,22 m²Auf Anfrage
C3Erst-/ZweitwohnsitzHaus A / EGSüd & OstTerrasse + Balkon86,29 m²Auf Anfrage
B1Erst-/ZweitwohnsitzHaus B / EGSüd & WestTerrasse97,54 m²Auf Anfrage
B2FerienwohnungHaus B / EGSüdTerrasse66,82 m²Auf Anfrage
B3Erst-/ZweitwohnsitzHaus B / EGSüd & OstTerrasse + Balkon88,12 m²Reserviert
C4FerienwohnungHaus A / 1. OGSüdBalkon116,84 m²Auf Anfrage
C5FerienwohnungHaus A / 1. OGSüd & OstBalkon115,33 m²Auf Anfrage
B4Erst-/ZweitwohnsitzHaus B / 1. OGSüd & WestBalkon94,05 m²Auf Anfrage
B5Erst-/ZweitwohnsitzHaus B / 1. OGSüdBalkon60,60 m²Auf Anfrage
B6FerienwohnungHaus B / 1. OGSüd & OstBalkon83,79 m²Auf Anfrage
B7Erst-/ZweitwohnsitzHaus B / 2. OGSüdTerrasse118,76 m²Auf Anfrage
B8FerienwohnungHaus B / 2. OGSüd & OstTerrasse + Balkon115,13 m²Reserviert
TiefgaragenstellplatzAuf Anfrage

Grundrisse und alle weiteren Details erhalten Sie im vollständigen Verkaufsexposé – unverbindlich über eine kurze Kontaktanfrage.

Der Erwerb erfolgt provisionsfrei unmittelbar von der Eigentümerin; eine Käufercourtage fällt nicht an.

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Zinshaus Ensemble Sellin

Die Rolle von schocherimmobilien

Das Zinshaus Ensemble Sellin wird von der Schocher Immobilien Verwaltungs- und Entwicklungs GmbH im Auftrag der Eigentümerin entwickelt und realisiert — von der ersten Idee über den Grundstückserwerb und die Bauherrenvertretung bis zum Vertrieb der fertigen Einheiten. Für Erwerber bedeutet das einen Ansprechpartner, der das Projekt in allen Phasen kennt.

Schocher Immobilien
  1. 01Scouting von Grundstücken/Objekten
  2. 02Grundstücks- und Nutzungskonzepte
  3. 03Standort- und Wirtschaftlichkeitsanalysen
  4. 04Finanzierung und Kalkulation
  5. 05Steuerkonzept und Rechtliche Absicherung
  6. 06Genehmigungsverfahren
  7. 07Vergabe und Baubegleitung
  8. 08Vollständige Bauherrenvertretung
  9. 09Übergabe- und Übernahmeverfahren
  10. 10Veräußerung nach Fertigstellung

Zinshaus Ensemble Sellin

Ihr Ansprechpartner

Nico Ahnepohl, Ansprechpartner für Das Zinshaus Ensemble

Nico Ahnepohl

Vermarktung

Schocher Immobilien

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